Бест Вей – коммерческий кооператив, который предоставляет помощь в приобретении недвижимости с помощью рассрочки на 50-65% от его стоимости. Стоит рассмотреть основные вопросы подробно, связанные с покупкой квартиры через кооператив.
По какому принципу происходит получение квартиры пайщиком?
Для того, чтобы провести покупку недвижимости через кооператив, в первую очередь необходимо будет пройти соответствующую верификацию документов в личном кабинете.
Каждый член кооператива должен внести добровольный взнос, размер которого составляет 1020 или 2040 евро. Такая выплата производится только один раз. Сумма будет зависеть от того, какое жилье будет выбрано. Если его стоимость составляет более 2,5 миллионов рублей, то необходимо будет внести 2040 евро, а если меньше – то добровольный взнос оказывается в два раза меньше.
Также потребуется накопить от 35% до 50% от стоимости квартиры. Далее пайщик встает в очередь на покупку недвижимости, на что уйдет около года. Перед оформлением совместной с кооперативом покупки собственной недвижимости нужно пройти юридическую экспертизу. Экспертиза оплачивается отдельно, на это также стоит обратить внимание. Последним шагом остается только проведение непосредственной покупки выбранного объекта недвижимости и непосредственный переезд в него. После этого пайщику остается разве что производить выплату 65-50% стоимости в соответствии с установленным графиком, а после того, как задолженность будет полностью выплачена, можно будет произвести переоформление документов в установленном порядке.
ПК Бест Вей не производит вложение денежных средств в строящееся жилья, можно будет приобрести только готовое, при этом цена не должна быть более 15 миллионов рублей.
За счет стремительного развития и расширения компании, на сегодняшний день по тому же принципу можно будет приобрести не только объекты недвижимости, но и транспортные средства, машино-места, а также апартаменты.
Как происходит юридическая экспертиза?
Юридическая экспертиза предназначена для того, чтобы помочь пайщику купить ликвидный объект недвижимости, причем стоит отметить, что в определенных случаях эксперты отказывают в приобретении определенного объекта. Дело в том, что подобранные варианты в обязательном порядке проверяются юристами по всем требованиям, при этом в обязательном порядке запрашиваются все документы и справки, выписки, в соответствии с которыми можно будет сделать определенные выводы о качестве и состоянии постройки. После этого происходит полноценный анализ выбранного объекта, и в том случае, если обнаруживаются определенные проблемы или обременения по типу ареста или же отсутствия хозяина, то экспертиза отказывает в совершении покупки. Дело в том, что подобные обстоятельства могут стать причиной появления достаточно серьезных последствий в дальнейшем, что не нужно ни самой компании, ни пайщику.
В случае получения отказа появляется необходимость в поиске новой квартиры, которое опять же будет предоставлено для проведения полноценной экспертизы, при этом необходимости повторно производить оплату услуги или же стоять в очереди ее год не будет. Оплата услуг специалистов проводится только один раз, вне зависимости от того, сколько отказов было получено непосредственно пайщиком при выборе жилья.
Как осуществляются финансовые расчеты?
При вступлении в кооператив Бест Вей обязательно уплачивается 2 тысячи рублей, вне зависимости от того, будут проводиться в ближайшее время какие-либо действия или нет, а также со второго месяца, производится оплата членства, также в размере 2 тысяч рублей, ежемесячно. Со второго месяца дополнительно производится оплата от 15 тысяч рублей в качестве паевого взноса, который представляет собой определенное накопление для дальнейшего приобретения жилья. Делать такие взносы необходимо будет до того момента, пока ни произойдет накопление 35% от стоимости выбранного объекта недвижимости или можно внести необходимую сумму целиком. После того, как покупатель уже непосредственно приобретет квартиру и въедет в него, будет произведен перерасчет размера ежемесячных выплат в зависимости от того, на сколько лет пайщик решит взять рассрочку. Стоит отметить, что максимальная продолжительность погашения задолженность составляет 10 лет.
Стоимость юридической экспертизы составляет 60 тысяч рублей, которые уплачиваются в момент оформления совместной покупки единовременно. Даже в том случае, если пайщик получит отказ, повторная экспертиза будет проведена без дополнительной оплаты и без длительного ожидания в очереди.
После того, как произойдет уже заселение в приобретенную квартиру или дом, пайщик должен будет самостоятельно производить оплату коммунальных услуг.
