Кадастровый паспорт земли
Приватизация земельного участка предоставляет частному собственнику право на владение им. После прохождения процедуры приватизации земельного участка, собственник имеет полное право сдавать его в аренду, построить собственное предприятие, дарить, продать или обменять. Но при этом, у собственника земельного участка появляются определенные обязательства. Прежде всего — это уплата налогов, использование земли только по определенному целевому назначению, соблюдение прав собственности других собственников и прочее.
Следует отметить, что если земля не приватизирована, то у ее собственника со временем могут возникнуть определенные проблемы. Ведь в данном случае он не имеет юридических прав на владение своим земельным участком. Так что, если его земельный участок срочно понадобится государству, например, для строительства магистрали или другого объекта государственного значения, то его придется отдать. Естественно в данном случае предусмотрена определенная компенсация, которая выплачивается собственнику земли государством. Но, как правило, размеры компенсации не достигают даже рыночной стоимости изымаемой государством земли у частного лица.
Приватизация земли предусматривает процедуру подачи заявления на приватизацию земельного участка в местные государственные органы (администрация, поселковый совет и так далее). К заявлению на приватизацию земли необходимо приложить следующие документы:
- Копии паспорта и идентификационного кода;
- Справка о членстве в дачном или садовом кооперативе (в том случае если лицо, подавшее заявление является членом кооператива), и справка, в которой отображен номер участка, который был выделен в пользование заявителю;
- Копия документа, который устанавливает право собственности на дом (в том случае, если приватизируемый земельный участок находится под домом) и справка о пользовании участком, которая выдается местными органами самоуправления;
- Акт, устанавливающий пределы земельного участка.
Если у лица, которое подало заявление на приватизацию земельного участка нет необходимых документов на землю, то в данном случае необходимо доказать, что приватизируемая земля используется на добровольных началах и на протяжении 15 лет. Для этого можно взять письменные свидетельства у соседей.
Для того, чтобы обменять, продать или подарить приватизированный земельный участок ему необходимо присвоить кадастровый номер. Детально тут egrnreester.ru/types-of-checks/uznat-kadastrovyy-nomer-obekta-po-uslovnomu-nomeru. Присвоение кадастрового номера происходит на основании технической документации, которая разрабатывается и выдается землеустроительной организацией. Можно отметить, что кадастровый номер — это определенный и индивидуальный цифровой код, говоря простым языком — номер, который присваивается земельному участку на весь период его существования и является уникальным на территории Российской Федерации.
