Как взять в аренду АЗС? Зачем нужна экологическая документация в Харькове и области?

Здравствуйте.

В любом, даже самом простом на вид бизнесе, нужно разбираться, прежде чем его открывать, или покупать готовый. Если опыта пока недостаточно – в бизнесе стоит поработать «наёмником», а после, чтоб получить навыки управленца, взять бизнес в аренду.

В цикле статей расскажем, как оформить договор и взять в аренду АЗС.

Рассказ начнем со списка документов, которые обязаны быть у владельца заправки в любом случае. Даже если он крутит серые схемы и оптимизирует налоги – без перечисленных ниже документов «никуда».

Первым делом смотрим разрешающие документы на бизнес:

  • Государственный акт, свидетельство или иной документ, подтверждающий права собственности на землю и здание. Если прав собственности нет, всё взято в аренду – читаем договор аренды.
  • Разрешение от земельного управления-департамента и архитектурного бюро, на строительство зданий. Даже если собственник бизнеса арендует землю и здания – у него должны быть копии разрешения.
  • Разрешения от пожарной инспекции и санэпидемстанции.
  • Согласование от местного департамента земельных ресурсов, с обязательным указанием целевого назначения земли под АЗС. О важности назначения — ниже.
  • Разрешение экологической комиссии. Заказать разработку и сопровождение экологической документации в Харькове и области вы можете на сайте http://rcpre.kharkiv.ua/ru/ekologicheskaya-dokumentatsiya.
  • Архитектурный проект строительства, утвержденный в бюро.
  • Архитектурный и технический паспорт объекта.
  • Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в архитектурном бюро и местном департаменте-муниципалитете архитектуры или градостроения.
  • Орден на земельные работы, также от департамента градостроения.
  • Технические условия (ТУ) для внешних и внутренних инженерных сетей от местного департамента энергетики города или области, от местных же водоканала, газовой службы, горсовета и автоинспекции.
  • Заключение или утверждение от государственной инвестиционной экспертизы.
  • Регистрация в бюро технической инвентаризации.

Приведенный список – «карта и территория». В конкретных областях, округах, городах и особых экономических зонах документы могут быть различны, как и названия департаментов-муниципалитетов-управлений. Но, «в целом», у владельца бизнеса, у которого хотите взять в аренду АЗС, должна быть похожая внушительная кипа бумаг.

Каждый из документов советуем проверить дополнительно, обратиться за консультацией к местным специалистам по технадзору, архитектурным проектам и к юристам коммерческого права.

После документов – проверяем оценку стоимости аренды и состояние оборудования. Как проверить – расскажем в следующей статье.

Благодарим за внимание.

(No Ratings Yet)
Загрузка...


ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here