Основные способы узаконить дом в Украине в 2021 году

Возведение на земельном участке любого строения без разрешительных документов – это нарушение норм и правил строительства зданий и сооружений. Такие действия влекут за собой административное наказание в виде штрафов и невозможность распоряжаться законным образом своей недвижимостью, переводя объект в статус самовольного строительства. Любой самострой требует узаконивания, т.е. сбора необходимой документации на объект в соответствующих органах.

Если Вы не знаете с чего начать самострой как узаконить, процедуру узаконивания и как происходит этот процесс, обратитесь в юридическую компанию. Квалифицированные специалисты помогут Вам разобраться со всеми нюансами проблемы.

Основные способы узаконить дом в Украине в 2021 году

Процедура узаконивания самостроя

Узаконить самострой можно разными способами, выбор процедуры зависит от характеристик объекта. На сегодня существуют следующие процедуры оформления самостроя:

  • Жилые, дачные или садовые дома, пристройки к ним и хозпостройки, возведенные до 05.08.1992 года без ограничений по площади. На такие объекты можно сразу зарегистрировать право собственности.
  • Жилые, дачные или садовые дома, площадью до 300 квадратных метров, пристройки к ним и хозпостройки, возведенные в период с 05.08.1992 года по 09.04.2015 года. Такие объекты легализуются согласно упрощенной процедуре оформления, подпадая под “Строительную амнистию”.
  • Жилые, дачные или садовые дома, площадью до 500 квадратных метров, пристройки к ним и хозпостройки, возведенные с 09.04.2015 года по сегодняшний день. Для узаконивания таких объектов используют общую процедуру оформления.
  • Жилые, дачные или садовые дома, площадью более 500 квадратных метров, пристройки к ним и хозпостройки, возведенные с 05.08.1992 года по сегодняшний день. Для узаконивания таких объектов используют общую процедуру оформления.
  • Нежилые здания СС! Класса последствий и пристройки к ним, которые построены самовольно или планируются.
  • Нежилые здания СС2 и СС3 класса последствий и пристройки к ним, которые построены самовольно или планируются.

Необходимые документы и стоимость оформления

Узаконивание самостроя следует начинать со сбора необходимой документации. Собственник должен подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • документ о праве собственности или аренды на земельный участок;
  • проект строительства (при наличии);
  • техпаспорт (при наличии);
  • справка о членстве в садовом кооперативе с указанием года постройки, если дом находится в садовом кооперативе.

Стоимость узаконивания недвижимости чаще всего рассчитывается индивидуально, так как зависит от множества параметров: месторасположения, площади, года постройки объекта, не были ли нарушены строительные нормы во время возведения объекта и т.д.

Для чего необходимо узаконить самострой?

Многие владельцы самостроев не спешат его узаконивать, но в будущем с таким объектом недвижимости возможны проблемы. Главные причины, по которым самострой нужно легализовать:

  • Нарушение строительного законодательства влекут за собой штрафы различной величины, которые отличаются для обычных граждан, предпринимателей и предприятий.
  • Самострой невозможно продать, обменять, подарить или оформить в наследство, так как такая недвижимость не имеет правоустанавливающих документов.
  • К новым самостроям невозможно подключить коммуникации, так как сегодня службы требуют наличия разрешительных документов на строительство и готовности объекта к эксплуатации.

Если у Вас на участке есть самовольно возведенные объекты, начните процесс узаконивания уже сейчас. В этом вопросе лучше обратиться к квалифицированным специалистам.

(No Ratings Yet)
Загрузка...