Купівля квартири — відповідальний крок. Потрібно правильно вибрати забудовника, житловий комплекс, зрозуміти який є бюджет, порахувати знадобиться іпотечний кредит і в якому банку його брати. Іноді помилково потенційні покупці вважають, що можуть собі дозволити тільки однокімнатну квартиру, а це не так. Сьогодні ми розповімо як купити "двушку" за бюджет "однушки" і яку квартиру краще вибрати.
№1. виграшні ПЛАНУВАННЯ
Кожен забудовник пропонує на своїх об'єктах до 15 варіантів планувальних рішень. Розгляньте европланіровкі — тут кухня об'еденіна з вітальні і є окрема спальна кімната. Таке планування фактично "двушка" тільки вартість її дорівнює однокімнатній квартирі.
Планування двокімнатних квартир і ціни від забудовників — https://parkovemisto.com/ua/kvartiry/2k/.
Про комплекс "Паркове місто"
Хоча перші 24 будинки ЖК "Паркове місто" були здані в експлуатацію ще до 2015 року, забудовник вирішив побудувати на території ще 4 будинки. Вони принципово відрізняються від перших — 4 "свічки" в 26 поверхів. Попередні ж будинки стоять каскадом і нагадують палуби кораблів. Здати в експлуатацію перший будинок обіцяють в 1 кварталі 2021 року, наступні — до кінця 2023 року.
№2. КУПУЙ ДЕШЕВО
Необхідно порівняти по метражу і вартості все пропозиції представлені на об'єкті. Так, двокімнатна квартира на нижніх поверхах по вартості може бути дорівнює "однушки", розташованої на верхньому поверсі. Можливо, вид з вікна буде не панорамним, зате ви зможете виграти більший метраж.
№3. ОБЕРЕЖНО! У МЕТРО ЗАВЖДИ ДОРОЖЧЕ
Якщо двокімнатна квартира в новобудові біля метро коштує занадто дорого, не впадайте у відчай, і не поспішайте купувати однокімнатну квартиру в цьому проекті. Подивіться пропозиції в житлових комплексах, які будуються трохи далі або розташовані ближче до станції елетрічкі. Як правило, вартість квартир у метро на 20% дорожче, ніж за аналогічні пропозиції в новобудовах віддалених від метрополітену.
№4. ІПОТЕКА: З "однушки" В "двушки"
Двокімнатна квартира — це оптимальний варіант як для самотніх людей, так і пар, і сімей з дітьми. Тому, перш ніж приймати рішення про покупку "однушки", задумайтеся про більшої площі, яку можна придбати, наприклад, за допомогою іпотечного кредиту. Сьогодні в багатьох новобудовах є іпотечні програми від 8% річних. Порахуйте щомісячні платежі на іпотечному калькуляторі і оціните вілічіну щомісячного платежу як при покупці "однушки", так і "двушки".
№5. ЛІНІЙКА. Сорочечки. КВАДРАТ
Краще вибирати двокімнатну квартиру не зі стандартною лінійної плануванням, а "сорочечку". Вікна в такому плануванні виходитимуть на різні боки, а значить у вас завжди буде тепла світла кімната на сонячній стороні, і темна, що добре в літній період.
